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          新房裝修注意事項:半包裝修合同有什么不同?

          布時間:2018-10-11 瀏覽數:637

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          隨著時代的發展,家裝行業的規范趨勢,新房裝修很多人不再找裝修游擊隊來幫忙裝修,而是找裝修公司裝修,找裝修公司就會涉及到簽訂裝修合同確保雙方的權益。那么新房裝修簽訂合同有什么注意事項呢?半包裝修合同有什么不同?如果裝修合同出現糾紛怎么辦?今天小編就和大家分享一下相關內容,以供參考。

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          第一部分:什么是半包裝修?

          首先來了解一下什么是半包裝修,半包裝修是現在眾多業主裝修首選的一種方式,它是介于清包和全包之間的一種方式,即主材自理,輔材公司包,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購,優點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。

          同時半包裝修也有它的缺點:

          1、需要花費不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。

          2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在后期被裝修公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。所以朋友們簽訂裝修合同前要擦亮眼睛哦~


          第二部分:裝修半包合同需要注意什么?

          一般來說,裝修合同簽訂流程有以下幾個步驟:

          確定意向-設計確認-預算提交-總價確認-確定質量和協商工期-付款-明確的雙方責任和義務;違約責任;簽字即生效。它的構成主要是:

          1、工程主體

          1)施工地點名稱:這是合同的執行主體。

          2)甲乙雙方名稱:這是合同的執行對象。

          2、工程項目

          包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數按附件形式寫進預算(報價)表中。

          3、工程工期

          包括工期為多少天、延期的違約金等。

          4、付款方式

          對款項支付手法的規定。

          5、工程責任

          對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。

          6、雙方簽章

          包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應有公司章。

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          那么半包裝修合同尤其需要注意以下幾點:

          1、質量要求, 一般包括工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可,工程驗收標準。如果施工中,甲方有特殊施工項目或特殊質量要求,應當雙方予以確認,增加的費用,另簽訂補充合同。凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;;施工質量由乙方負責。甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

          2、付款方式,包括分幾次付款,分別在哪個工程節點支付。

          3、還有就是注明甲乙雙方責任,以及出現糾紛時的解決辦法,后要甲乙雙方簽字蓋章并各保存規定份數。

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          第三部分:裝修合同出現糾紛怎么辦

          依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定,消費者與經營者發生消費者權益爭議時,可以通過下列途徑解決:

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          1)與裝修公司協商解決;

          2)業主請求消費者協會調解;

          3)向有關行政部門申訴;

          4)根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;

          5)向人民法院提出訴訟,一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。


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