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          佛山復式樓盤有哪些?在佛山買復式樓劃算嗎?佛山不限購的樓盤

          發布時間:2019-04-19

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            現在購買復式樓的人群是很多的,由于這種戶型是買一層送一層。復式樓的建設已經在逐步的減少。復式樓在使用的上面是非常的方面的,上下兩層的設計的,使用樓梯作出了很好的連接。廣東佛山也屬于限購城市,如果外地人員想要在佛山買房但是社保不符合政策的要求,我們可以考慮到佛山三水區,高明區,南海區的獅山、丹灶、西樵、九江,順德區的容桂、倫教等非限購區域買房。那么目前佛山不限購樓盤有哪些呢?佛山哪里有復式小戶型的樓盤?在佛山買復式樓劃算嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

           

          佛山復式樓盤有哪些?在佛山買復式樓劃算嗎?佛山不限購的樓盤


            一、佛山哪里有復式小戶型的樓盤

            1、佛山現在:碧桂園翡翠山、保利翡翠公館、當代萬國府MOM都是有復式樓戶型。

            2、復式樓價位低主要是因為成本低,平層的層高在3米,如果做成復式層高也就是在6米了,但是復式一般的高度在4.8米,相差1.2米的高度,所以相對來說成本低,這個也是復式價位相對平層低的原因。

            3、后期的養房成本低,國家規定層高高于2.2米就需要計入建筑面積了,但是復式打了一個擦邊球,二樓的高度剛好差一點達不到,所以,房產證上面寫的面積是單層面積,銷售人員告訴你買的是兩室的房子,面積在80個平方,但是合同上面以及房產證上面寫的都是40平方,所以后期繳納的物業費用以及暖氣費用都是按照房產證上面寫的面積來征收的。

           

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            二、在佛山買復式樓劃算嗎

            1、個人覺得還是很不錯的,復式房優點是充分的利用垂直空間擴大得房率,單價雖然高,但總價除以實得面積所得實際單價比同等面積樓盤單價便宜很多,當然復式樓打掃衛生有點麻煩,室內樓梯一般較陡,上下有一定危險,對年輕人來說不是問題,老年人可能需要稍作考慮購買。

            2、使用面積大:平面利用系數高,室內空間利用率高,通過夾件層復合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設計思路。 便宜:戶內隔層為木結構,將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。

            3、設計更個性:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。動靜分離:復式樓客廳通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等非待客區域安排在上層,這樣的安排使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化。

           

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            三、佛山買房子需要注意什么

            1、產權問題

            產權問題直接關系到房主的利益,業主所擁有的產權會受到影響,也有可能是,地區規劃一直在變更,導致開發商拿了地以后不能立即開發銷售;還有一些開發商則存在攥著地或者盤不肯出售的現象,導致產權縮水。所以,看到"價廉物美"的項目,要將年限損失折算進行考量,不要"撿便宜"買了縮水的樓盤。

            2、房屋面積問題

            房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題,根據國家規定,房屋建筑面積與約定面積不符時,合同有約定的從約定,無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算,面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔,歸屬權歸你。

            3、認購書基本上都是定金的,定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣

            合同,應當按照法律關于定金的規定處理。

            四、在佛山買房需要什么條件

            1、佛山買房需要的條件:一定要有佛山一年或以上的社保或納稅證明;居住證。

            2、現在佛山購房政策本地戶口(以家庭為單位)可以擁有兩套物業,外地戶口(以家庭為單位)只能擁有一套物業.外地戶口購房需要提供在佛山繳納社保或稅單滿一年以上的證明,有效期內的佛山居住證。

           


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               五、佛山不限購樓盤
            1、 目前佛山不限購區域樓盤也有很多,比如說招商樾園、碧桂園·翡翠灣、保利玥府、金地藝境天成、美的峯境、碧桂園奧斯汀、招商熙園、高明龍光玖龍府、陽光城·麗景公館、廣佛新世界花園洋房、富豐君御、恒福容悅園、雅居樂萬象郡等樓盤。

            2、 其中招商樾園位于佛山三水北江新區鳳凰公園南側,項目占地面積70500平方米一共建有20棟樓2044戶;小區容積率為3.20,綠化率為30%,物業費是2.2元/平方/月。小區周邊有西南四小、北江小學、新動力廣場、三水人民醫院、鳳凰公園等場所,小區內部還配有商業街、幼兒園。目前住宅均價為14000元/平方。

            3、 保利玥府位于高明區西江新城體育中心旁,項目占地面積為69000平方一共建有22棟樓1656戶;小區容積率為2.80,綠化率為30%,停車位有2103個。小區周邊有新城幼兒園、滄江中學、石歧小學、高明區人民醫院、明湖公園等場所。目前住宅均價為12000元/平方。

            4、 雅居樂萬象郡位于佛山市順德區容桂鎮外環路3號,項目占地面積62514平方米,一共建有9棟樓1350戶;小區容積率為2.50,綠化率為35%,停車位有1620個,物業費為2.50元/平方。小區周邊有高黎幼兒園、高黎小學、容桂中學等場所,小區內部配備有兒童樂園、圖書館、運動場地。目前住宅均價為15000元/平方。

           

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            小編總結:關于佛山不限購樓盤有哪些,佛山買房子需要注意什么和在佛山買房需要什么條件、佛山哪里有復式小戶型的樓盤以及在佛山買復式樓劃算的相關內容。通過以上的內容,大家應該對這個方面有了了解的。相對普通的住房和復式樓相對比的話,還是復式樓是比較不錯的,但是也要結合自身的需求。想要在佛山買房子,無論是外地人還是本地人,都是需要滿足相關的條件才可以購房的。在購房的過程中,對于房屋的產權問題、房屋的面積問題和在買房子的時候繳納定金的相關問題上面,都需要購房者格外注意。

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