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          買房子選樓層要注意什么?買房子買多少層比較合適?

          發布時間:2019-05-10

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          我們知道了買房子選樓層是十分重要的,一旦樓層選好了風景都會不同,運氣也會變好。所以在買房子之前先要確定樓層,做好各項分析,然后根據自身的需求選擇適合的樓層。好的樓層關系到日后居住的方便性、采光性和舒適性,這樣住著才會舒適。接下來就為大家介紹關于買房子買多少層比較合適的相關內容。


          買房子選樓層要注意什么?買房子買多少層比較合適?


            一、各個樓層的優缺點

            1、一層至三層的優點與缺點

            優點:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是最理想的。

            缺點:一層至三層,在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還最易遭盜竊。

            2、四層至六層的優點與缺點

            優點:對于高層住宅來說,從環境的角度來看,四層至六層安全性最好。

            缺點:如果電梯出現故障,或者是電梯擁擠的時候,四層至六層可能對于老年人和小孩來說,上下樓會很不方便。

            3、七層、八層的優點與缺點

            優點:對于高層住宅樓來說,七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。

            缺點:七層、八層對于人們來說,雖然居住方便,但是對于有心腦血管疾病的人來說,是最不適宜居住的,因為氣壓會很低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

            4、九層至十五層的優點與缺點

            優點:從九層到十五層及以上樓層,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。

            缺點:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是最大的。

            5、十五層以上的優點與缺點

            優點:視野最好,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上最暖和。

            缺點:在一些老的小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。而且,生火災時不易逃生,并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是最危險的樓層。


          買房子選樓層要注意什么?買房子買多少層比較合適?


            二、樓層越高越好嗎?

            1、并非樓層越高空氣質量越好。

            對于一般的樓房來說,頂層都會設置排風口,所以頂層的空氣并沒有我們想象中的新鮮。而且樓層超過50米的高度,空氣質量會比底層更差,而且相對稀薄,對于患有慢性疾病的人來說,會產生不適癥狀。

            2、高層居民可能會受電波影響感到頭疼。

            樓房的鋼筋混泥土結構,會讓電器設備的電波沿著樓層進行循環,而且有一部分會往上走,造成居民出現頭痛癥狀。

            3、過高樓層會產生抑郁心理。

            長期居中在高樓層的人容易產生根基不穩的感覺,經常會有一些朋友感到內心壓抑,樓層過高,有時候不利于我們的身體健康。

            4、高層危險系數更高

            對于高層來說,出行就只能靠電梯,遇到電梯故障就相當麻煩。另外發生危險的時候,高樓層很難逃生,大家都知道消防云梯大多只能到達10層,15層以上若發生危險,逃生希望就相對渺茫。

            5、隔音方面不是樓層越高越好

            住過高層的人,可能會有這樣一種疑問:明明住得很高了,為什么街上的聲音還能聽得清清楚楚?其實低樓層有樹木隔音,隔音方面可能比高樓層更好。


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            三、買房子多少層比較合適

            最佳樓層應是大樓的1/3到2/3之間,以21層為例,最佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓,效果會更好;人站在陽臺上不會有暈的感覺。高層住宅樓層如何選(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):

            1、15層住宅:5-7層比較好。

            2、18層住宅:6-7層比較好。

            3、30層住宅:6-7層、15-24層比較好。

            4、28層住宅:6-7層、15-22層比較好。

            5、24層住宅:6-7層、15-20層比較好。

            6、26層住宅:6-7層、15-20層比較好。

            7、25層住宅:6-7層、15-20層比較好。

            8、22層住宅:5-7層、14-17層比較好。


          買房子選樓層要注意什么?買房子買多少層比較合適?


            四、選樓層需要注意什么?

            1、買房選樓層要注意電梯數量。如果住宅層數在12層以上18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下,總戶數在150戶至270戶之間的,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

            2、買房選樓層要注意資源供應。了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時安全運行。

            3、公攤面積。在我們購房時,要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少,在11%~16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多,一般在18%~26%之間。


          買房子選樓層要注意什么?買房子買多少層比較合適?


            4、注意噪音。城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多,但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而如果有這些吸收聲波的物體,聲音就會向上傳,高層也不能幸免。

            5、買房選樓層要注意消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層應該設置應急照明和疏散指示標志。應急照明和疏散指示標志可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分;如果高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分。

            6、空氣質量。從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。

            小結:以上就是關于買房子買多少層比合適的相關信息。俗話說,蘿卜青菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處,只要這個樓層適合你,那就是好的。

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